叙述【证房屋】为什么一遇到拆迁就出现违章建筑，证房屋一定等同于违建吗

一如的既往

征地拆迁的拆迁与违建的拆除，从本质来讲其区别主要在于拆违建不用给补偿。在许多地区，行政机关平日里消极怠政，如果地方老百姓因为改善生活的需要，请求扩建、改建房屋，他们一般只给口头答复，允许老百姓扩建房屋，但是一直拖着不给办相关手续，而一遇到征地拆迁，那么又会以此为借口将所有的证房屋当作违建处理，对行政机关而言，这样既可以做到迅速完成拆迁任务，又能达到补给补偿的目的。据悉，北京拆迁房屋怎么赔偿的数据表现越来越好，极具参考价值，很可能成为行业的风向标。https://www.zaimingchaiqian.com/news/23569北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。

但在征地拆迁中，证房屋一定等同于违建吗其不然，既然违建的产生是由于行政机关消极怠政导致的，那么这个责任不能让拆迁户来承担，在司法践中，法院对“拆违代拆迁”的行为往往也不会认可，法律更是不允许对违建不分青红皂白地一刀切强拆，依据《城乡规划法》第六十四条规定，违建可分为“可采取改正措施”、“法采取改正措施”这两种状态，如果违建的形成是历史原因、行政机关消极怠政导致的，那么这个责任应当由行政机关承担责任，此时违建即属于“可采取改正措施”状态，改正的行为也应当由行政机关来施。因此在征地拆迁中，大多数违建不应当被强拆，而且一样应当享受征地拆迁补偿。







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