新闻速览2018年农村拆迁需要注意的五个细则,不注意小心损失几十万

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　　近几年农村一直在进行改革，例如印象最深的村与村合并，土地确权等变化，2017年底完成农村土地确权，在2018年将展开土地深化改革，新农村的建设，会意味着有许多房屋有可能面临拆迁，拆迁是好事，因为能够得到一笔可观的拆迁补偿，不过也有人不了解拆迁细则而损失钱财的，小编给大家整理得细则大家一定要认真阅读。该外部链接已失效，文章作者登录实名后才能恢复访问该外部链接已失效，文章作者登录实名后才能恢复访问北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　鉴于以往所存在的一些问题，在2017年国家相关政策已经把拆迁改为“搬迁”，也就是说农民房屋被拆迁的补偿方式不再单一，大概的补偿方式有以下三种：

　　一、只有补偿金;

　　二、可置换房屋;

　　三、补偿金和置换房屋同时选择;

　　而面临农民对于政策的不了解，以及法律知识的匮乏，那么拆迁所须注意的事项，相信还是起码超过百分之九十的农民不太了解。为了保证农民的既定利益，今天我们就来谈一下拆迁时农民所须注意的五个注意事项。这个一定要仔细阅读，并记录，对以后会有莫大的帮助。不然，你都不知道为什么会被别人少了几十万甚至上百万。

　　一、房屋拆迁面积的确定：

　　如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算;

　　二、房子装潢的补偿：

　　比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易 混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目;

　　三、违章建筑的年限和补偿：

　　如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同;

　　四、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字;

　　五、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的;

　　这五点细则能够直接影响拆迁赔偿费用的多少，千万不可大意，你的大意，小则损失几万块，大则损失一套房，起码二三十万都是有可能的。